SO活用スコア: A（積極的SO活用企業）
SOを積極的に活用。継続的な発行と一定の費用規模を維持。
発行回数20/20
多様性9/20
継続性20/20
費用規模20/20
設計品質3/20
100.0%
行使進捗率
付与済み株式の行使完了割合
SO活用インサイト
行使状況
0.0%
行使済み0件 / 全13件（期限切れ13件）
SO発行期間
2007年 〜 2019年
12年間にわたりSO発行（平均1.0年の間隔）
SO費用計上額 推移
| 科目 |
2018年3月期 |
2019年3月期 |
2020年3月期 |
2021年3月期 |
2022年3月期 |
2023年3月期 |
2024年3月期 |
2025年3月期 |
2026年3月期 |
| 売上原価 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 販売費及び一般管理費 |
- |
254,000 |
290,000 |
268,000 |
443,000 |
494,000 |
782,000 |
- |
- |
| 合計（千円） |
0 |
254,000 |
290,000 |
268,000 |
443,000 |
494,000 |
782,000 |
778 |
1,007 |
| 前期比 |
— |
— |
+14% |
-8% |
+65% |
+12% |
+58% |
-100% |
+29% |
不動産業 における位置づけ
業種内SO発行企業数
99社 / 133社（導入率 74.4%）
SOラウンド数ランキング（業種内）
3位 / 99社
業種平均SOラウンド数
4.5回（この企業: 13回）
同業種の主要SO企業:
SO発行タイムライン
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
2007
2019
全SO発行条件一覧
| 回 |
フェーズ |
付与日 |
付与対象者 |
付与株数 |
行使価格 |
権利行使期間 |
公正価値 |
行使時平均株価 |
未行使残 |
ステータス |
| 1 |
上場前 |
2007/09/18 |
取締役・執行役員・グループ執行役員27名 |
146,640 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 2 |
上場前 |
2008/08/15 |
取締役・執行役員・グループ執行役員26名 |
213,750 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 3 |
上場前 |
2009/08/14 |
取締役・執行役員・グループ執行役員25名 |
328,950 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 4 |
上場前 |
2010/08/13 |
取締役・執行役員・グループ執行役員25名 |
421,260 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 5 |
上場前 |
2011/08/12 |
取締役・執行役員・グループ執行役員25名 |
429,120 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 6 |
上場前 |
2012/08/17 |
取締役・執行役員・グループ執行役員25名 |
403,920 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 7 |
上場前 |
2013/08/23 |
取締役・執行役員・グループ執行役員27名 |
199,950 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 8 |
上場前 |
2014/08/22 |
取締役・執行役員・グループ執行役員27名 |
157,350 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 9 |
上場前 |
2015/08/21 |
取締役・執行役員・グループ執行役員27名 |
151,380 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 10 |
上場前 |
2016/08/19 |
取締役・執行役員・グループ執行役員27名 |
233,160 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 11 |
上場前 |
2017/07/14 |
取締役・執行役員・グループ執行役員28名 |
241,320 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 12 |
上場前 |
2018/07/17 |
取締役・執行役員・グループ執行役員31名 |
287,760 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
| 13 |
上場前 |
2019/07/16 |
取締役・執行役員・グループ執行役員36名 |
326,940 |
¥3発行時: ¥9（分割調整前） |
— |
- |
- |
- |
— |
行使価格別サマリー
| 行使価格帯 |
対象SO回数 |
付与株数合計 |
未行使残合計 |
特徴 |
| ¥2〜¥100 |
13回 |
3,541,500 |
0 |
低行使価格帯。初期従業員・役員向け。2007/09 〜 2019/07 |
株式分割・併合の推移
| 実施日 |
分割比率 |
内容 |
累積倍率 |
| 2024/04/01 |
1 : 3 |
1株につき3株の株式分割 |
×3 |
※ 上記メインテーブルの行使価格は全て分割調整済み（現在の株数ベース）。分割前の原始発行価格がある場合は行使価格セル下部に表示。
行使条件・ベスティングスケジュール詳細
| 対象SO回 |
条件パターン |
行使条件の詳細 |
対象勤務期間 |
| 全回共通パターン |
三井不動産：テーブル内のみ（注記参照なし） |
テーブルのみ |
— |
※ 行使条件は有価証券報告書「第4 提出会社の状況 (2)新株予約権等の状況」の注記から抽出。同一条件のSO回をグループ化して表示。
（データソース: 有価証券報告書）
ブラック・ショールズ モデル — 公正価値分析
| 回号 |
行使価格 |
公正価値（有報） |
BS推定値 |
乖離率 |
IV |
残存年数 |
付与株数 |
付与時総価値 |
| 第1回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
146,640 |
¥45万
|
| 第2回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
213,750 |
¥65万
|
| 第3回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
328,950 |
¥100万
|
| 第4回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
421,260 |
¥129万
|
| 第5回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
429,120 |
¥131万
|
| 第6回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
403,920 |
¥123万
|
| 第7回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
199,950 |
¥61万
|
| 第8回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
157,350 |
¥48万
|
| 第9回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
151,380 |
¥46万
|
| 第10回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
233,160 |
¥71万
|
| 第11回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
241,320 |
¥74万
|
| 第12回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
287,760 |
¥88万
|
| 第13回 |
¥3 |
— |
¥3 |
— |
— |
10.0年 |
326,940 |
¥100万
|
※ 「公正価値（有報）」は有価証券報告書に記載のブラック・ショールズモデルによる算定値。「BS推定値」はセクター平均Vol 45.0%（同社のIV算出不能のためフォールバック）を用いた参考試算（リスクフリーレート 0.5%）。
※ 「乖離率」＝（BS推定値 − 有報値）÷ 有報値 × 100。±20%以内は緑、±20〜50%は黄、±50%超は赤。
※ 1円SO（RSU型）はS≒公正価値としてBS推定値を算出（深いITMのため推定値≒有報値となる傾向）。
※ BS推定値は全ラウンド（有報記載値がある場合を含む）に対して算出し、有報値との比較が可能。